下列土地价格中，属于±地一级市场价格范畴的土地价格有

• A、出租价格
• B、基准地价
• C、抵押价格
• D、标定地价
• E、土地使用权出让底价

进口设备从属费用中增值税的计算公式，正确的是

• A、(关税完税价+关税+消费税)×增值税税率
• B、到岸价×增值税率
• C、(到岸价+关税)×增值税率÷(1一增值税率)
• D、(到岸价+关税)×增值税率

某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为6600平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年。该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米3.5元，出租率为90%，年管理费为年租金的2.5%，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的2‰，年税价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30％。  要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位)